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万科AH股股价过山车 郁亮道歉中信认为至少有30%的涨幅

时间:2022-04-21编辑: admin 点击率:

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  万科AH股股价过山车,今日开盘,万科A大跌逾3%,此后一度涨超6%,午后涨幅收窄,最终收涨0.9%,报价19.15元;万科H股开跌5%,一度涨超3%,目前依然处于阴跌状态,报价17.78港元。

  报告期内,万科实现营业收入4528亿元,同比增长8.0%,xf187兴发官网;归属于上市公司股东的净利润225.24亿元,同比下降45.7%,几近腰斩;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为223.81亿元,同比下降44.38%,也几近腰斩

  对此,万科董事会主席郁亮在3月31日的业绩会上,检讨反思了管理层面离散度大、多赛道探索付出的成本大等业绩下滑的原因。在反思的最后,郁亮表达了他的歉意,“2021年业绩表现不好,让股东失望了,在这里,我向广大投资者、利益相关方表示诚挚的歉意”。

  他透露,万科已取消集团合伙人层级,即通常意义上的高管。所有人都要下沉到前线。郁亮目前在万科内部同时兼任首席客户官,研究解决客户层面所反映的关键问题,总裁祝九胜同时兼任长租公寓BU首席合伙人,承担长租公寓业务的经营管理责任。

  在回应“业绩洗澡”质疑时,祝九胜表示:“这么贵的洗澡费,既没有必要也更不可能,万科地属深圳,一定要说和洗澡有关系,我们更愿意选择‘冲澡’的方式,用凉水浇一下自己的头,遏制冲动的身子,让自己的体格更健康,头脑更清醒。”

  中信证券表示,公司业绩大幅下降,低于市场和我们的预期,开发业务毛利率下降,投资收益减少等均为盈利能力下降的主因。公司的经营性业务,虽然沉淀了不少资金,但一方面由于会计准则运用的原因(计提折旧),另一方面由于经营效率的原因,并没有能对盈利能力产生正贡献。

  中信证券认为,虽然公司遇到盈利能力的问题,但2022年有主观上的决心和客观上的条件,完全有能力稳住基本盘,努力实现业绩的复苏。我们给予公司2022/23/24年EPS预测为2.10/2.26/2.54元/股(原22-23年预测2.97/2.95元/股),给予万科A及万科企业(H股)2022年12倍PE,即万科A对应25.2元/股的目标价(有32.77%的涨幅),万科企业对应31.1港元/股的目标价(有73.55%的涨幅),维持“买入”的投资评级。

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